Bolzano, la città degli affitti che volano via

Trovare una casa in affitto nell’area di Bolzano è sempre più una corsa contro il tempo. A confermarlo non sono soltanto le piattaforme immobiliari, ma anche chi ogni giorno pubblica annunci e si trova a gestire una domanda ormai fuori scala. Secondo l’ultima analisi di Idealista, riportata da Sky TG24, Bolzano è il capoluogo italiano con la pressione più elevata sul mercato degli affitti. Ogni annuncio riceve mediamente un numero di contatti superiore a qualsiasi altra città italiana e resta online appena 22 giorni prima di trovare un inquilino. Numeri che descrivono un mercato nel quale il problema non riguarda soltanto il costo degli affitti, ma soprattutto, come purtroppo arci-noto, la scarsità di appartamenti disponibili.

La fotografia trova conferma anche nelle esperienze quotidiane degli operatori del settore. Un professionista immobiliare dell’Oltradige racconta di aver pubblicato, all’inizio di luglio, l’annuncio per un appartamento in affitto a Egna.

«In appena una settimana sono arrivate 84 richieste», spiega. Non si tratta di un caso isolato. Tra le candidature ricevute figuravano anche persone con un posto di lavoro nella zona di Merano, disponibili comunque a trasferirsi decine di chilometri più a sud pur di riuscire a trovare un’abitazione. «C’è chi è disposto a percorrere anche cento chilometri al giorno tra andata e ritorno dal lavoro pur di riuscire ad avere una casa», racconta. Sono i primi reali oltre le statistiche e le classifiche. 

È il segnale di come la difficoltà nel reperire un appartamento stia progressivamente allargando il raggio della ricerca ben oltre Bolzano, coinvolgendo l’intera valle dell’Adige e i centri limitrofi. In questo scenario il tema dell’offerta abitativa è destinato a tornare al centro del dibattito pubblico. Anche i grandi progetti di espansione residenziale previsti nell’area bolzanina e nei comuni confinanti saranno inevitabilmente letti alla luce di una domanda che, oggi, appare nettamente superiore alla disponibilità di alloggi. Oltre ad essere drammaticamente lunghi. Persino chi potrebbe iniziare domani chiavi in mano (pensiamo, per esempio, al quartiere Renneria a Pineta di Laives) è frenato dai pensieri della politica. Perché, prima ancora del prezzo, è il tempo a raccontare la reale emergenza della casa: quando un appartamento sparisce dal mercato in poche settimane e raccoglie decine di richieste nel giro di pochi giorni, significa che trovare un tetto è diventata una competizione.